Maison · 6 pièces

Villa traditionnelle avec piscine, spa et vue dégagée sur la Montagne Noire À seulement quelques minutes des commodités de Mazamet, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette belle villa traditionnelle construite en 2006, implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduits par la qualité de construction, les volumes généreux et les nombreux aménagements extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. L'habitation principale, entièrement de plain-pied côté jardin, offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur plusieurs lieux de vie extérieurs : une terrasse conviviale, une pergola bioclimatique à lames orientables motorisées ainsi qu'un espace spa intimiste parfaitement intégré à son environnement. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet, parfaitement intégré à la maison, apporte un confort d'usage remarquable avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une pièce dédiée à la détente ou aux loisirs ainsi qu'une chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 7 x 3 mètres avec plage aménagée Exposition sud-ouest Vue dégagée sur la campagne environnante et la Montagne Noire Espace spa sans vis-à-vis Terrain de pétanque aménagé Jardin paysager et intime Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW permettent l'autoconsommation avec possibilité de revente du surplus d'électricité. Les atouts : ? Construction traditionnelle de qualité ? Sous-sol complet avec double garage ? Vie de plain-pied sur le jardin ? Piscine, spa et pergola bioclimatique ? Géothermie au sol ? Panneaux photovoltaïques 6 kW ? Vue campagne et Montagne Noire ? Aucun vis-à-vis ? Terrain de 1 500 m² ? Commodités accessibles en quelques minutes Une propriété particulièrement soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, économies d'énergie et art de vivre en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr