Maison · 9 pièces

À vendre à SAINT ESTEVE Superbe MAS CATALAN avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré Situé au coeur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m² habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m² planté d'essences méditerranéennes. Cette demeure de charme se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en RDC entièrement équipés et climatisés, loués toute l'année un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m²) o Grande cuisine conviviale de 22 m² ouverte sur le séjour et le salon de 35 m², extensible à 65 m² par fermeture terrasse couverte o 3 chambres dont une avec dressing 16 m², 12 m² et 12 m² o Salle d'eau et WC séparé (possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC à l'étage avec les chambres) possibilité d'utiliser un gîte pour faire suite parentale au RDC intégrée à la maison privée. o Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin o Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l'étage) pour un confort optimal LES 3 GÎTES INDEPENDANTS 2 T2 et un studio (32 m², 32 m² et 22 m²) Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : o Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision. ) o Espace nuit et salle d'eau avec WC o Terrasse privative Gîtes exploités toute l'année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique RENTABLE IMMEDIATEMENT clé en main. EXTERIEURS ET PRESTATIONS o Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m². o Terrasse couverte idéale pour les repas d'été. o Terrain de boules pour des moments conviviaux. o Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse. o Panneaux solaires production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique et un coût annuel très faible. ATOUTS MAJEURS oRevenus locatifs assurés o Propriété parfaitement entretenue, o Idéale pour projet de vie ou activité touristique Possibilité location d'une partie du terrain pour chevaux et / ou panneaux solaires à découvrir sans tarder ! pour tous renseignements ME CONTACTER AU 07 50 67 81 49 HERVE CREQUY. EI. AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE AU RSAC DE PERPIGNAN SOUS LE NUMERO 393483185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_33868478)