Maison · 4 pièces

Maison familiale de plain-pied avec terrasse, jardin et grand sous-sol située dans un quartier résidentiel de Jurançon, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et commodités, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 115 m² habitables est implantée sur une parcelle de 539 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une distribution idéale avec un espace nuit au nord et un espace de vie orienté plein sud. Une large entrée, vous accueillera et vous découvrirez : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, Une cuisine indépendante avec passe-plat Trois chambres, Une salle de bains avec douche, Un WC indépendant, Une buanderie. La pièce de vie bénéficie d'une agréable exposition sud et s'ouvre sur la terrasse, offrant un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, la maison dispose d'un vaste sous-sol idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. Côté technique, la toiture et son isolation ont été entièrement refaites en 2019. Quelques travaux sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Les points forts : Maison individuelle de plain-pied Quartier résidentiel recherché Proximité des commerces, écoles et services Belle exposition sud Salon-séjour avec cheminée 3 chambres Sous-sol d'environ 80 m² Toiture et isolation refaites en 2019 Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur prisé de l'agglomération paloise. Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 03/06/2026. Consommations conventionnelles : D 224 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 42 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre entre 2 397 € et 3 243 €/an. A charge acquéreurs, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Soit 256 500 €. Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_9258 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.48% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 246 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr