Maison · 11 pièces

Cette spacieuse maison de village d'environ 163 m² sur 3 niveaux, à rénover, à faire évoluer. Pourra acceuillir une grande famille avec ses 6 chambres. Son agréable petit jardin ensoleillé d'environ 178 m² avec une vue dégagée saura vous séduire. Vous y accéderez par la véranda qui rend l'entrée de la maison plus intime. Elle est composée comme suit : En Sous-sol : 2 caves (29 et 26 m²), lavoir et remise. En Rez-de-jardin : entrée, kitchenette, salle à manger (possibilité de décloisonner entre les 2 pièces), salon avec accès balcon et terrasse d'environ 13 m², bureau, salle de bain + toilette. Au R + 1: dégagement désservant 3 chambres. Au R + 2: couloir, bureau et 3 chambres (partie la plus ancienne de l'habitation, pour repartir d'une page blanche et l'aménager à son gré). Comble au-dessus d'environ 68 m². CARACTERISTIQUES DU BIEN : Maison en pierre non isolée, huisseries du Rez-de-jardin et du R + 1 en double vitrage PVC (2023), classement énergétique en E, chauffage électrique, production d'eau chaude par chauffe eau électrique, le bien est raccordé à l'assainissement collectif. SITUATION GEOGRAPHIQUE : Le village d'ARGIS de situe dans le département de l'Ain au coeur du Bugey dans le massif du Jura, il dépend du canton d'AMBERIEU-EN-BUGEY qui est à 18mn. À environ 50 kms de LYON et de CHAMBERY, environ 30 km de BOURG-EN-BRESSE. À 15mn de l'A42, et à 5mn de la gare SNCF TENAY-HAUTEVILLE. LES DETAILS SUR LE CADRE NATUREL ET TECHNOLOGIQUE autour du bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_33737324)