Maison · 3 pièces

À VENDRE À SEDAN – APPARTEMENT TYPE MAISON DE 101 M² AVEC TERRASSE ET PARKING Un appartement qui sort de l'ordinaire… Avec ses différents niveaux, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien offre une configuration qui rappelle celle d'une maison. Situé à Sedan, au sein d'une copropriété, découvrez cet appartement atypique de 101 m², offrant un agencement original et des espaces de vie agréables. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une petite mezzanine vient compléter cet espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Les différents niveaux sont reliés par des escaliers et des espaces de circulation, avec notamment une paroi rocheuse naturelle visible derrière de grandes surfaces vitrées, apportant une véritable singularité au bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d'un grand balcon filant situé au niveau des chambres et de la salle de bains. Une place de parking privative dans la cour complète le bien. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Autre possibilité intéressante : un garage situé au rez-de-chaussée est disponible à la location ou à l'achat, selon vos besoins. Un appartement qui se distingue son agencement sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent les avantages d'un appartement avec un véritable esprit maison. PRIX DE VENTE : 157 500 € FAI Surface loi Carrez totale: : 101 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 DPE : D Taxe foncière : 1 217 € / an Chauffage : électrique et poêle à granulés Stationnement : 1 place dans la cour Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires et visites sur demande. Chers confrères : contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel – 06 86 50 34 17 Agent commercial (EI) – RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires selon mandat, plus d'informations sur le site de Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.