Maison · 3 pièces

GIN vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle façade briques, un cachet indéniable et un charme architectural préservé. Située dans un quartier calme, offrant au rez-de-chaussée : un séjour de 23 m² avec poêle à granulés pour votre confort, une grande cuisine, salle de bains avec WC. Au 1er étage une chambre, au deuxième étage une chambre mansardée. Double vitrage récent. Cour d'environ 20 m² sur l'avant et jardin clos et sécurisé d'environ 45 m² sur l'arrière, sans vis à vis. Les plus : Un garage offrant un stationnement facile et un espace de rangement supplémentaire. Une cave. Environnement agréable proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide A13. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur ! contacter nous dès aujourd'hui au 02 35 88 67 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1480 EUR et 2030 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris) CLASSE ÉNERGIE : D Consommation : 248kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : B Émission : 7 kg CO2 / m2 / an Taxe foncière : 815 EUR Prix : 145 000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur. Référence de l'annonce : VC-9987 Agent commercial / Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le no 919 265 603 Sous la carte professionnelle no : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article I. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http :/ www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com    .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_34021659)