Appartement · 3 pièces

Situé rue de la Résistance, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement de caractère à réinventer, situé au 2? étage d'un immeuble ancien, développe 103 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien, offrant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. L'espace principal s'organise autour d'un vaste séjour de 44 m², permettant d'imaginer une pièce de vie ouverte et conviviale. Le bien dispose actuellement d'une configuration de type T3, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Situé dans une copropriété de taille humaine, cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.