Appartement · 4 pièces

35 000 € honoraires d'agence inclus : difficile de faire plus attractif ! Sylvie Leyssenne - NEXIMMO vous propose une belle opportunité au coeur de Châlus, dans une petite copropriété, à quelques pas des commerces et services. Cet appartement lumineux (3ème étage sans ascenseur) séduit avant tout par sa superbe vue et son agréable balcon exposé Ouest. Ici, vous profitez d'un logement baigné de lumière avec une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et la circulation fluide. Séjour d'environ 20 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant composent un espace de vie pratique. Un bureau ou dressing vient compléter l'ensemble, selon vos envies, ainsi qu'un cellier pour le rangement. Et ce n'est pas tout : une place de parking attribuée et une cave/box viennent renforcer l'intérêt de ce bien. Côté confort, le double vitrage et l'interphone sont déjà présents. Le chauffage collectif au fioul va prochainement passer au gaz : les travaux ont été votés, une évolution à prendre en compte dans la perspective de votre futur achat. Le véritable coup de coeur ? La vue ! Depuis le balcon exposé Ouest, vous bénéficiez d'un agréable panorama et d'une belle luminosité en fin de journée. À 35 000 € HAI, ce bien représente une véritable opportunité sur Châlus. Primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement à petit prix avec du potentiel : c'est le moment de venir le découvrir ! Une visite pourrait bien vous faire changer d'avis? surtout à ce prix !  Mandat N° 135 Pour plus d'informations ou organiser une visite, votre contact : NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr