Maison · 3 pièces

A deux pas du centre-ville, de l'ISC et des établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied, transports en commun et dessertes routières à proximité. Dans une nouvelle résidence 'Le Clos des Maraîchers' , entie?rement close et sécurisée, maison de ville (Lot 14) entièrement refaite à neuf en 2026 de 56,58 m² habitables (Loi Carrez), comprenant au rez-de-chaussée, séjour lumineux s'ouvrant sur un jardinet privatif, cuisine équipée et aménagée, unWC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Place de parking privative. Implantée dans une nouvelle copropriété (en cours de création) de 12 lots d'habitation , cette maison de ville propose un confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur (PAC) et des charges de copropriété maîtrisées. La rénovation complète réalisée en 2026 garantit des prestations contemporaines et des finitions récentes, assurant confort thermique et performance d'usage. (Charges prévues 30€/mois) .Copropriété en cours de création. Cette nouvelle résidence respecte les critères modernes environnementaux où les équipements communs écologiques sont au service de tous: Circulation douce avec une priorité aux déplacements piétons ou vélo, parking végétalisé réduisant l'impact sonore, réseau de récupération des eaux de pluie, composteurs ménagers, indépendance énergétique des parties communes. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.