Appartement · 2 pièces

Effet de surprise garanti à la découverte de cet incroyable appartement de pres de 53 m² aux allures de loft ! Situé dans une petite rue calme dans l'hyper centre de SAINT-DENIS, à 2 minutes du Métro SAINT-DENIS Porte de Paris. Au sein d'un bel immeuble très bien entretenu, traversant, il se compose de deux espaces incroyablement différents et aussi incroyablement attachants. Un magnifique double séjour de 27 m² tout d'abord offrant tout ce que l'on attend du bel ancien: 3 mètres de hauteur sous plafond, généreuses ouvertures, immense cheminée, parquet point de Hongrie et, rarissime, un plafond à caissons à la Française ! Séduisant. La deuxième partie de l'appartement n'est pas en reste : Dans un style moderne voire industriel, il se compose d'une spacieuse entrée distribuant plusieurs larges alcôves délimitant les différents espaces: cuisine, bureau, salle d'eau avec WC, dressing, buanderie et un grand espace pouvant facilement être cloisonné et devenir une grande chambre. Le tout surmonté par une bien pratique mezzanine (pour tout ranger) et éclairé par une belle verrière sur cour. Surprenant. En excellent état intérieur, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter des avantages de la proximité de l'hypercentre et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris à 2 min de marche. C'est parfait pour mêler vie Dionysienne et vie Parisienne: PARIS est à proximité immédiate en quelques minutes en métro, ou à vélo (le canal de SAINT-DENIS avec sa piste cyclable est tout proche et un espace à vélos sécurisé est à votre disposition). De plus, une très bonne ambiance règne au sein de la copropriété. DPE D très facilement atteignable. Visite virtuelle immédiate. Un conseil: Ne trainez pas trop ! Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328