Maison · 10 pièces

Gîte en activité aux portes de Rouen – Propriété de caractère 375 m², 8 chambres, 2 piscines ANCEAUMEVILLE – 15 MIN DE ROUEN Vous recherchez une propriété avec gîte en activité en Seine-Maritime ? Cette demeure normande de caractère offre une configuration rare et de nombreuses possibilités. Située à seulement 15 minutes de Rouen, sur l'axe Rouen-Dieppe, cette propriété développe environ 375 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m². Elle se distingue par ses volumes et sa capacité d'accueil avec 8 chambres, plusieurs salles de bains, deux cuisines aménagées et équipées, plusieurs espaces de réception et une salle de jeux. Son principal atout : une partie indépendante est actuellement exploitée en gîte. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité touristique existante, accueillir famille et amis ou développer un projet associant habitation et location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrasses et deux piscines, créant un cadre particulièrement adapté à l'accueil des visiteurs. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 300 m² et d'une dépendance d'environ 64 m², offrant un potentiel supplémentaire pour différents projets. Anceaumeville – Seine-Maritime – Normandie 15 min de Rouen Proche de Barentin et Dieppe Côte normande à moins de 30 min Les + : • Gîte actuellement en activité • Environ 375 m² habitables • 8 chambres • Terrain d'environ 5 000 m² • 2 piscines • 2 cuisines • Hangar d'environ 300 m² • Dépendance d'environ 64 m² • Nombreuses possibilités d'évolution Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 15000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184 . Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc