Maison · 4 pièces

Découvrez cette charmante maison de style architectural des années 1900, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 631 m², idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. La maison se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse à l'étage offrant un espace extérieur supplémentaire. Une configuration permettant la création d'une quatrième chambre constitue un véritable atout pour les familles ou les projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, agrémenté d'un coin repas avec barbecue. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour, mais elle dispose d'un fort potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme. Située secteur Bas Vernet Ouest, entrée Nord Perpignan dans une rue calme à dix minutes à pied du centre ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080EUR et 4166EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 229 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 192kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 05 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 257 000 ¤. (gedeon_57460_33494524)