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Proposé par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Commercialisé par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Maison · 6 pièces

Lodève 34700

Prix agence

325 000 €

1 806 €/m²

180 m²6 pièces4 chambresDPE F

DESCRIPTION

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités. Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins. A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement privilégié au coeur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_30991744)

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain300 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
Places de parking× 1
CuisineOuverte
CheminéeOui
ÉtatExcellent état
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge du vendeur

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
F
337 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
10 kg CO2/m²/an
C
D
E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
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F
337 kWh/m²/an
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
10 kg CO2/m²/an
C
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E
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G
AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Adresse20, Place Du Marché Des Trois Six
34120 Pézenas
Téléphone04 67 09 48 44

HISTORIQUE

  1. AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG : annonce mise en ligne

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