Maison · 5 pièces

À découvrir rapidement sur la commune prisée de Saint-Quay Perros , cette maison idéalement située à seulement cinq minutes du port et du littoral. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 150 m², cette maison des années 70 sous ardoises offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. La rue peu passante garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en restant proche des commerces et des plages. La maison comprend trois chambres, une véranda lumineuse permettant de profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un vaste grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et offre une réelle opportunité d'augmenter considérablement les volumes habitables selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complète également ce bien et permettra de répondre facilement aux besoins de stockage, d'atelier ou de bricolage. Les menuiseries en PVC apportent un confort appréciable et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Un bien à visiter sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en bord de mer. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814837001 RCP saint Brieuc