Maison · 7 pièces

Et si votre quotidien avait un petit goût de vacances ? À Étables-sur-Mer, à seulement 600 mètres à pied de la plage du Moulin, découvrez une maison où il fait bon vivre, se retrouver et profiter de chaque instant. Imaginez-vous, serviette sur l'épaule, rejoindre la plage à pied pour une baignade matinale, une promenade les pieds dans le sable ou un déjeuner dans un restaurant en bord de mer. Puis rentrer tranquillement chez vous, retrouver le calme de votre jardin et vous installer sur la terrasse exposée plein sud pour savourer les derniers rayons du soleil… C'est cette douceur de vivre que je vous invite à découvrir cette maison nichée dans une impasse, dans un environnement paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée en granit avec insert, offre une atmosphère chaleureuse. Ouvert sur une véranda exposée sud, il se prolonge naturellement vers un espace lumineux pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée et équipée dispose, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol. À l'étage, une mezzanine distribue une salle de bains ainsi que quatre chambres, dont une petite qui pourra idéalement accueillir un dressing. De quoi recevoir famille et amis ou offrir à chacun son espace personnel. Côté pratique, le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa cave et sa buanderie. À l'extérieur, le jardin clos, joliment engazonné et végétalisé, vous promet des moments de détente à l'abri des regards, entre repas en terrasse, lecture au soleil et instants de tranquillité. Les atouts qui font la différence : • Plage du Moulin accessible à pied, à environ 600 mètres. • Environnement calme, au fond d'une impasse. • Véranda et terrasse exposées sud. • Cinq chambres potentielles au total, dont une petite pièce pouvant servir de dressing. • Sous-sol complet avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Bonne performance énergétique : DPE classé C. Une maison pour vivre au rythme de la mer, profiter des beaux jours et savourer le plaisir d'être chez soi. Résidence principale, maison de vacances ou lieu de retrouvailles familiales : et si votre prochaine histoire commençait ici, à Étables-sur-Mer ? Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Jean-Sébastien CARNIELO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880314380 RCP n°59661778 Allianz