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Proposé par Eugène de Graaf Conseil
Commercialisé par Eugène de Graaf Conseil

Maison · 6 pièces

Cessenon-sur-Orb 34460

Prix agence

275 000 €

1 677 €/m²

164 m²6 pièces3 chambresDPE D

DESCRIPTION

Au coeur de Cessenon, ravissante maison de village avec jardin et loggia avec vue. Discrètement située dans une des ruelles du vieux village à 2 pas de la rivière, cette jolie maison de village a été rénovée en plusieurs étapes : entrée donnant sur la cuisine parfaitement équipée et son coin repas ainsi qu'un salon très cosy avec poêle à bois, le tout s'ouvrant sur un petit jardin délicatement aménagé. Du salon, accès au 1er étage avec une chambre et sa salle d'eau privative qui mène au 2ème étage donnant sur une loggia surplombant le jardin (présence rare dans ce quartier datant du Moyen-âge) et les environs. De retour au rdc, depuis l'entrée accès au 1er étage s'ouvrant sur un petit salon, 2 chambres et 1 salle de bain et au dernier niveau 1 grande pièce particulièrement polyvalente (atelier, chambre avec salle d'eau, salle de jeu-sport). En annexe, 1 pièce faisant office de cave et 1 remise dans le jardin- chauffage électrique et poêles à bois (salon 1 et salon 2). Cette demeure est idéalement située au centre du village pittoresque de Cessenon sur Orb, village doté de toutes les commodités (restaurants-café- médecin-pharmacie-supérette-boulangerie etc.), elle dispose incontestablement d'un charme certain. La maison conviendrait parfaitement comme résidence principale ou comme pied à terre dans une région riche en paysages, culture, gastronomie et activité. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32683194)

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain158 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
ÉtatExcellent état
Année de construction1900
HonorairesÀ la charge du vendeur

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
195 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
6 kg CO2/m²/an
C
D
E
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
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C
D
195 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
6 kg CO2/m²/an
C
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Eugène de Graaf Conseil
Adresse575, Av. de Saint-Gély
34980 Saint-Clément-de-Rivière
Téléphone06 12 22 85 49

HISTORIQUE

  1. Eugène de Graaf Conseil : annonce mise en ligne

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