Maison · 5 pièces

Maison de campagne rénovée T5 avec grange et jardin à CRAIN Cette maison ancienne en pierre a été rénovée au milieu des années 2010, n'a donc besoin d'aucun travaux particuliers. Elle est complétée par une grande grange avec grenier, un garage et un joli jardin clos ; ainsi qu'une belle cour. Au rez-de-chaussée on entre par la grande cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Ces pièces bénéficient d'ouverture sur deux pans, et sont donc très lumineuses. On retrouve également au rez-de-chaussée une seconde pièce de vie avec une baie vitrée sur tout un pan de mur, ouvrant sur la cour sans vis à vis ; une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec wc. Au-dessus un grenier accessible depuis l'une des trois chambres. Cave voûtée sous partie. Dans la continuité se trouve la grande grange de plus de 60m² accessible puis l'intérieur et depuis la cour. Grenier dessus. La cour à l'avant de la maison est sans vis à vis, et bénéficie d'un puits. Un garage à l'arrière complète l'ensemble ; ainsi que le jardin d'environ 500m² entièrement clos. Cette jolie maison de campagne rénovée se trouve dans le bourg de Crain, au Sud de l'Yonne entre Auxerre et Vézelay. Idéalement située, car à moins d'un kilomètre d'une gare SNCF ; à 1km5 des commerces situés à Coulanges sur Yonne. Parfait pour une famille cherchant une maison de campagne facilement accessible, alliant le charme et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Equipements : - double vitrage - chauffage central gaz de ville - raccordement au tout à l'égout - puits dans la cour - taxe foncière annuelle 855€ N'attendez pas pour venir visiter, les jolies maisons de campagne rénovées sont rares ! Contactez-moi Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405