Maison · 3 pièces

L'agence Immo Istres, vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de type 3 sur la commune d'Istres Vous rêvez d'habiter à deux pas du centre-ville sans exploser votre budget ? Cette maison de ville pourrait bien être la belle surprise que vous attendiez. D'une superficie d'environ 55 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine (37m2), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Située dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, vous permettant de vous garer facilement au quotidien. Côté tranquillité, aucun gros travaux à prévoir sur les éléments essentiels du bâti : la toiture et la façade sont en bon état. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, en fait aussi bien une excellente résidence principale pour un premier achat qu'un investissement locatif pertinent. - Centre-ville accessible à pied - Faibles charges : aucune charge de copropriété - Stationnement facile à proximité - Toiture et façade en bon état - Idéal premier achat ou investissement Une opportunité rare pour devenir propriétaire à moindre coût dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.