Maison · 6 pièces

? MAISON INDIVIDUELLE – GRAND JARDIN PLEIN SUD ? ? Secteur recherché de La Chapelle-d'Armentières ? 419 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW ? Volume – Luminosité – Potentiel – Emplacement ? Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Chapelle-d'Armentières, à proximité immédiate de l'A25 et à seulement 15 minutes de Lille, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant ? ? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU ? O6 23 28 33 57 Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 45 m² ? Un espace chaleureux, spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 800 m² exposé plein sud ?? Le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche aux normes PMR ? ?? À l'étage : ?? 4 chambres ?? 1 bureau idéal télétravail ?? Espaces modulables selon vos besoins ?? WC indépendant ? Gros potentiel supplémentaire avec un grenier de plus de 30 m² aménageables ! ? Le sous-sol complet est un véritable plus : ?? Seconde cuisine ?? Buanderie ?? Garage ?? Pièce de 25 m² pouvant servir d'atelier, stockage, salle de sport ou espace professionnel ?? Informations techniques : ?? Chauffage central au gaz ?? Tout-à-l'égout raccordé ? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion. ? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME