Maison · 4 pièces

MAISON FAMILIALE 99 m² - GRAND TERRAIN et HANGAR DE 150m² A Rouvres-les-Bois - 30minute de Châteauroux - 10 minutes de Levroux Cette maison pleine de cachet d'une surface habitable de 99 m², idéale pour les amateurs d'espaces et de projets modulables. Implantée sur un grand terrain , elle offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare. Les prestations intérieures Pièce de vie : Un espace lumineux et chaleureux sublimé par un beau parquet authentique. Chambres : 3 chambres confortables à l'étage. Grande salle d'eau Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Les volumes et annexes Sous-sol aménagé : Véritable atout de la maison, il comprend une chambre supplémentaire et un coin cuisine, idéal pour recevoir en toute indépendance ou loger un adolescent ou la création d'un logement en location saisonnière ( à 5 mm du Château de Bouges surnommé le « petit Trianon du Berry », ce superbe château du XVIIIe siècle), Hangar : Un immense hangar de 150 m², parfait pour du stockage, du stationnement de véhicules ou l'exercice d'une activité passion/artisanale. Combles : Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'extension pour créer de l'espace habitable supplémentaire. Extérieur et autonomie : Une cave saine et un puits équipé d'un surpresseur pour un arrosage et un entretien facilités du grand terrain. LES PLUS : Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de 7500m² - Combles aménageables DPE : E Prix : 115 000€ Une opportunité unique sur le secteur combinant authenticité, grands volumes et annexes d'envergure. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.