Appartement · 4 pièces

Senior Avenir Immobilier vous présente en Exclusivité ce projet d'investissement immobilier grâce à ce magnifique T4 avec jardin privatif au coeur du Pyanet, à Hyères à proximité de la Londe les Maures Bouquet 99 000€ FAI + 600€/mois de rente viagère · Viager occupé par un couple F78 & H77 ans DOSSIER Informations Photos & Videos sur demande : Tel / Sms / WhatsApp / mail : 0670403854 - profiter@senioravenir.immo Ce viager occupé à Hyères, dans une charmante copropriété de standing et de construction récente, séduit dès l'entrée avec ce superbe T4 doté d'un jardin. Un beau hall d'entrée avec rangements ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, vue jardin et terrasse, avec une cuisine ouverte. La véranda/loggia-terrasse, totalement intégrée à l'espace de vie et aménagée en salle à manger, prolonge naturellement le salon. Côté nuit, 2 chambres, une belle salle de douche et un wc indépendant avec lave-main complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien. Un vrai atout, rare en copropriété : cet appartement dispose d'un accès indépendant, d'une terrasse et d'un superbe jardin d'environ 175m² — un espace extérieur généreux, peu courant sur ce type de bien. Un garage + un stationnement viennent également compléter ce bien. Localisation et accès Ce viager occupé à Hyères, dans le quartier Pyanet - Père Éternel, se situe à quelques minutes seulement du village de La Londe-les-Maures, dans la partie Est du secteur, juste à côté du Chemin du Vivier et à quelques minutes à pied du Gapeau, le fleuve côtier. L'accès routier se fait facilement par la Traverse du Plan du Pont ou par l'avenue de l'Infanterie de Marine en venant du sud. ? À proximité immédiate (moins de 10 minutes) Écoles : groupe scolaire Saint-Exupéry et collège Marcel Rivière Commerces : zone commerciale Intermarché et commerces de l'Allée des Grès Roses (boulangerie, bureau de tabac du Pyanet, cabinet de kinésithérapie) Plage des Salins Chers confrères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 0670403854 :-) Bouquet 99 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Agent Immobilier & Expert Viager - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD