Appartement · 1 pièce

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' vous présente un produit locatif à forte valeur : un studio optimisé de 16 m² (loi Carrez) + mezzanine, situé dans l'un des secteurs les plus cotés et recherchés de Carry-le-Rouet. ? Les leviers de votre rentabilité : L'effet 'Coup de coeur' garanti : Une terrasse privative offrant un superbe espace pour créer des moments conviviaux. C'est l'argument numéro un pour assurer un taux d'occupation maximal et un prix à la nuitée premium. Optimisation de l'espace : Une configuration intelligente avec un bel espace en mezzanine dédié au coin nuit et dressing, libérant totalement la pièce de vie. Emplacement stratégique : Carry-le-Rouet bénéficie d'une demande locative ultra-tendue, tant pour la location saisonnière touristique (Airbnb/Booking) que pour du locatif étudiant/jeune actif à l'année. ? Pourquoi ce bien coche toutes les cases de l'investisseur : ? Forte rentabilité potentielle (Idéal statut LMNP pour une fiscalité optimisée) ? Tension locative maximale sur la Côte Bleue ? Valorisation patrimoniale sécurisée par la rareté de la vue mer ? Faibles charges et entretien réduit(copropriété saine) ? Clé en main pour du locatif saisonnier ou meublé de tourisme Que vous cherchiez à développer votre patrimoine, générer des revenus immédiats ou autofinancer votre future résidence de vacances, ce studio réunit tous les indicateurs au vert. ? Dossier financier et visites sur demande. Contactez Elodie au O6 34 9O 44 2O pour positionner votre offre sur cette opportunité rare.