Appartement · 1 pièce

Llinares Immobilier vous propose : CAMPUS 98. Un studio de 20m² situé dans une rue calme, bénéficiant d'une belle luminosité au sein d'une résidence récente. Parfaitement optimisé, il se compose d'un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu'un club house, buanderie, et zone de détente. Idéalement situé au c?ur du 10? arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de la Timone accessibles en 10 minutes à pied, des commerces, des transports. Idéal investisseur, primo-accédant ou parents d'étudiants. Loyer estimé à 650€CC/mois. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en supplément. Ne tardez pas à visiter ! - MA/DL/Copropriété : 86 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles :1760 € (145€/mois: Eau froide, Ascenseur, locaux communs, entretien des communs) - Taxe foncière :NC €/an - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre 13010 - T1 de 20m² - 13010 TIMONE