Appartement · 3 pièces

Idéalement situé à Montrevel-en-Bresse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente C?ur de Bresse, construite en 2016. D'une surface habitable de 71,45 m², il offre une agréable pièce de vie de 33,95 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et donnant accès à un balcon-terrasse de 10,60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, garantissant un bon confort thermique. En complément, vous bénéficierez d'un cellier privatif situé sur le palier ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 767,08 ? par trimestre, incluant notamment le chauffage collectif, auxquelles s'ajoute un fonds de travaux de 29,56 ? par trimestre. Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une retraite paisible. Prix de vente : 199 000 ? (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : C ? 79 kWh/m²/an (oûts annuels d?énergie estimés entre 490 ? et 720 ? abonnement compris, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). GES : C? 15 kg CO?/m²/an Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Sylvain TYRODE au 04 74 50 23 87 ou 06 81 14 67 92 (Carte professionnelle CPI 0101 2017 000 019 329 ? N° d?identification 539 128 843) Retrouvez l?ensemble de nos annonces sur www.immo-bresse.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr