Appartement · 5 pièces

Rare sur le marché d'Yvetot. Découvrez cet appartement T5 et plus développant 187 m² habitables situés en hyper-centre ville. Ce bien aux volumes remarquables constitue la solution idéale pour les familles en quête d'espace ou pour les professionnels recherchant un lieu adapté et privilégié. Dès l'accès au premier étage, l'appartement séduit par ses espaces de vie très généreux. Vous profiterez d'une pièce de réception lumineuse de 51 m² combinant salon et séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 vraies chambres allant jusqu'à 19 m². L'agencement intègre également un espace bureau distinct, permettant d'envisager facilement un aménagement professionnel ou un coin étude pour les enfants. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés et une pièce cellier pratique pour le rangement. Sur le plan technique et financier, le bien propose des prestations solides avec des ouvertures double vitrage aluminium, un chauffage individuel au gaz de ville et un diagnostic de performance énergétique performant classé en C. En annexe, vous disposez de deux caves privatives ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé sur le parking de la copropriété. La petite copropriété de 15 lots présente des parties communes en bon état et affiche des charges mensuelles très modérées d'environ 124 euros. Son emplacement dans l'hyper centre d'Yvetot offre un accès piéton direct aux écoles, aux commerces et aux transports. La gare d'Yvetot à proximité facilite les trajets quotidiens vers Rouen, Le Havre ou Paris. Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant la surface d'une grande maison alliée au confort d'une vie de centre-ville sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Y.D.C. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1903.00 et 2575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN Carte T 76062020000045 RCP MMA 000000146817430. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc