Appartement · 3 pièces

LA SEYNE-SUR-MER - T3 AVEC TERRASSE, VUE SUR JARDIN PAYSAGER ET GARAGE POSSIBLE Dans le secteur Gai Versant / Brégaillon, découvrez cet agréable appartement T3 de 57 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine, ouvrant sur une terrasse de 7,50 m² exposée Ouest, offrant une jolie vue sur les jardins paysagers de la résidence. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté confort, il bénéficie de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une cave. UN VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE FACILEMENT ACCESSIBLE DANS LA RÉSIDENCE. Pour faciliter votre stationnement au quotidien, un garage est proposé en complément de l'appartement. Idéalement situé en sous-sol, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'un accès direct par l'ascenseur intérieur de la résidence, sans avoir à sortir du bâtiment. Deux possibilités selon vos besoins : Location du garage : 100 €/mois Achat du garage : 25 000 € en supplément L'appartement dispose également d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), notamment des passages de portes de 90 cm et un accès par ascenseur. Sa situation dans le secteur Gai Versant / Brégaillon, à proximité de Toulon, complète les atouts de ce bien. Les photos présentent l'appartement aménagé et meublé. Celui-ci est actuellement vide et sera vendu sans mobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 19 51 49 03. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 470.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213