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Proposé par LUXURY PROVENCE
Commercialisé par LUXURY PROVENCE

Maison · 4 pièces

Gardanne 13120

Prix agence

569 900 €

3 257 €/m²

175 m²4 pièces3 chambresDPE D

DESCRIPTION

Idéale pour un projet familial ou un investissement rentable, cette maison moderne a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie. Ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière inondent chaque pièce de clarté, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le coeur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², parfaite pour recevoir. Côté prestations, le bien propose des matériaux et équipements de qualité : construction en pierre de Rognes, insert à bois, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux annexes indépendantes (un studio de 19,89 m² et un T2 de 31,07 m²). Actuellement louées, elles génèrent plus de 1 300 ¤ de revenus mensuels, mais peuvent également être reliées à l'habitation principale pour agrandir la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un salon d'été exposés plein sud, agrémentés d'un abri de jardin. Sécurisée par un portail électrique, la propriété permet de stationner facilement quatre véhicules (deux sur la parcelle et deux places privatives à l'extérieur). Un bien rare et polyvalent sur le secteur. À visiter sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain764 m²
Surface du séjour43 m²
Salles de bain× 1
TerrasseOui
CheminéeOui
Année de construction1970
Mandat exclusifOui
HonorairesÀ la charge de l'acquéreur (3,62 %)
Prix net vendeur550 000 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
227 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
34 kg CO2/m²/an
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
227 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
34 kg CO2/m²/an
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LUXURY PROVENCE
Adresse531, avenue Paul Julien, Domaine de l escapade
13100 .......
Téléphone04 42 94 45 48

HISTORIQUE

  1. LUXURY PROVENCE : 599 900 € → 569 900 € (−30 000 €, -5 %)
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