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Proposé par AUX DEMEURES NORMANDES
Commercialisé par AUX DEMEURES NORMANDES

Maison · 10 pièces

Vernon 27200

Prix agence

233 000 €

1 752 €/m²

133 m²10 pièces5 chambresDPE E

DESCRIPTION

Maison ancienne de caractère - 132,58 m² habitables - Beaux volumes - Dépendance - Terrain clos - Fort potentiel   À seulement environ 15 minutes de la gare, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à environ 1 heure de Paris, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un potentiel rare pour une résidence familiale, une activité indépendante ou un projet mêlant habitation et télétravail.   Développant 132,58 m² habitables, cette propriété se compose de nombreuses pièces réparties sur deux niveaux, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez notamment au moins quatre chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire.   La maison séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'évolution. Les espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille ou recevoir.   La cuisine fonctionnelle, constitue un véritable espace du quotidien, tandis que les différentes pièces permettent d'imaginer des aménagements adaptés à chaque mode de vie.   À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants. Une petite dépendance indépendante vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout : elle pourra être transformée, selon vos envies, en studio, atelier, bureau professionnel, espace locatif ou logement d'appoint.   Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût tout en valorisant pleinement le potentiel existant.   Une maison idéale pour les amateurs d'authenticité recherchant espace, charme, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, dans un environnement permettant de rejoindre facilement Paris ou les grands axes.   Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain836 m²
Surface du séjour36 m²
Salles de bain× 2
CaveOui
Année de construction1870
HonorairesÀ la charge du vendeur (6 %)
Prix net vendeur219 020 €

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
E
275 kWh/m²/an
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
54 kg CO2/m²/an
F
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

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275 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

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C
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54 kg CO2/m²/an
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AUX DEMEURES NORMANDES
Adresse121, rue Carnot
27200 Vernon
Téléphone02 32 21 07 07

HISTORIQUE

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