Maison · 5 pièces

MORIGNY CHAMPIGNY Situé dans une commune appréciée pour sa tranquillité, à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 7 mns en voiture de la gare Rer C d'Etampes, découvrez ce joli pavillon individuel d'environ 90 m² habitables, sur s/sol total et édifié sur un terrain clos de 363 m². Dés l'entrée vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon - salle à manger (agrémenté d'un poêle à granulés) avec une cuisine ouverte aménagée, représentant près de 29 m². Le salon bénéficie d'un accès direct (par une baie vitrée) à une agréable terrasse bien exposée. Le rez de chaussée propose également une chambre sur parquet et une salle d'eau entièrement rénovée, wc. A l'étage, palier / bureau, qui dessert 2 belles chambres sur parquet avec placards dont une bénéficie de sa propre sde privative neuve, wc. Le s/sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage de 45 m², une pièce aménagée de 16 m² actuellement utilisée en salle de sport, ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux travaux récents ont été réalisés : isolation des murs, création de la baie vitrée et des volets électriques, rénovation complète de l'électricité et de la plomberie, changement de la porte d'entrée, ballon d'eau récent, installation d'une pompe à chaleur en 2023 ainsi qu'un poële à granulés connecté en domotique. Entièrement modernisée avec goût cette maison vous permettra de poser vos valises immédiatement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 319 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)