Appartement · 6 pièces

Au coeur de Bergerac cet élégant appartement de 180 m², vous offre de belles prestations. Situé dans une résidence récente de 2008, profitez d'un environnement calme et sécurisé tout en étant à 5 min à pied du centre ville. Commerces, écoles, lycée à proximité à pied. Au premier étage avec ascenseur. Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, vous en oublierez que c'est un appartement... Les espaces de vie : Une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière grâce à de nombreuses ouverture, offrant de beaux volumes pour un salon et la salle à manger. Une cuisine ouverte sur le salon aménagée, équipée mais surtout fonctionnelle, complétée par un cellier/buanderie indépendant. Le coin nuit : Une suite parentale avec une salle de bain, wc ainsi qu'un dressing indépendant. Une chambre avec sa propre salle d'eau. 2 autres chambres supplémentaires. Un toilette indépendants. Balcon panoramique sur le salon/ salle à manger avec une belle exposition qui permet un ensoleillement tout au long de la journée. Un autre balcon commun à 2 chambres également. Cet appartement est équipée de clim réversible, double vitrage, volet électrique. Un parc avec jardin dans la résidence. Les annexe & stationnements : Deux grands garages fermés et équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Egalement une place de parking dans la résidence. Un bien rare sur le marché bergeracois, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du tout-à-pied sans concession sur l'espace. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.