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Proposé par AGENCIMMO
Commercialisé par AGENCIMMO

Maison · 5 pièces

Amboise 37400

Prix agence

315 000 €

2 561 €/m²

123 m²5 pièces3 chambresDPE D

DESCRIPTION

CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 123 m² HABITABLE - CADRE BUCOLIQUE ET VIE À PIED Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette belle maison en pierre de taille et moellons, développant 123 m² habitables au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où le calme et la proximité des commerces se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée la maison dévoile des volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une véranda, une grande buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec placard, un toilette indépendant et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le dernier niveau accueille une chambre avec un très beau volume offrant un véritable espace indépendant avec la possibilité d'y aménager une suite parentale et sa salle d'eau privative. Un garage vient parfaire cet ensemble plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain800 m²
Salles de bain× 2
TerrasseOui
Année de construction1950
HonorairesÀ la charge du vendeur (6,78 %)

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
D
189 kWh/m²/an
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
41 kg CO2/m²/an
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
D
189 kWh/m²/an
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GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
41 kg CO2/m²/an
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AGENCIMMO
Adresse8, Rue Honoré de Balzac
37000 Tours
Téléphone02 47 60 65 64

HISTORIQUE

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