Maison · 5 pièces

« Acheter un bien avec du potentiel, c'est créer de la valeur dès le premier jour. » Située rue de Bouvines à Roubaix, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes vers Lille, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'évolution. Elle développe une surface totale d'environ 97 m², dont 69 m² actuellement habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un extérieur. Le premier étage accueille deux chambres. Le deuxième étage représente un véritable atout avec 28 m² restant à aménager, permettant de créer facilement deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace bureau selon vos envies. Les + : ? 97 m² au sol ? 69 m² habitables ? 4 chambres possibles ? Extérieur ? Fort potentiel ? Proche métro, bus et commerces ? Idéal premier achat ? Idéal investisseur Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur dynamique de Roubaix. ? Contactez Napoléon Habitat pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr