Maison · 6 pièces

Une maison qui a une âme : 177 m², 5 chambres, jardin arboré de 1 780 m² et piscine hors sol. Sur les hauteurs de Monsempron-Libos, à deux pas des commodités, cette maison a tout pour vous faire dire : « on est chez nous ». Elle bénéficie d'un grand jardin de 1 780 m², habillé de beaux arbres qui offrent ombre, calme et intimité en toute saison. On entre, et on se sent bien Dès l'entrée, un grand dégagement vous accueille et vous conduit vers le séjour. Cette pièce de vie de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour les repas entre amis, les longues soirées et les dimanches en famille. La cuisine avec son grand îlot est aménagée et n'attend plus que vos équipements. La maison dispose de plusieurs accès : une seconde entrée côté jardin ouvre directement sur la grande terrasse arrière d'environ 40 m², idéale pour le café du matin, l'apéritif qui s'éternise et les repas d'été sous les arbres. À l'étage, de la place pour tout le monde Un large couloir distribue cinq chambres, un WC indépendant et la salle de bain, à rafraîchir à votre goût. Et pour finir, la grande véranda de 19 m² : lumineuse, ouverte sur une terrasse qui plonge sur le jardin. Coin lecture, bureau, salle de jeux? elle deviendra vite votre pièce préférée. Une idée en plus : un coin rien que pour la famille ou les amis. De plain-pied, l'ancien garage et sa pièce attenante avec douche ne demandent qu'à devenir un logement indépendant. Et l'accès est déjà là : une entrée privative, qui longe le pignon de la maison, permet de le desservir sans passer par les pièces de vie. Un studio pour vos amis ou la famille de passage, ou un projet d'investissement locatif : à vous de choisir. Et pour l'été Une piscine hors sol vous attend dans le jardin, pour les journées de grande chaleur et les plongeons des enfants. Le confort au quotidien - Toiture entièrement refaite en 2022, avec garantie décennale : la tranquillité pour longtemps - Chauffage par pompe à chaleur air-eau, économique et efficace - Ventilateurs plafonniers dans chaque pièce munis de leds, alimentés par des panneaux solaires. - Diagnostic énergétique : classe B - Revêtements de sol à revoir dans certaines pièces : une belle occasion de personnaliser les lieux à votre image Une maison généreuse, pleine de lumière et de possibilités, qui n'attend plus que votre famille pour continuer son histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : une formule avantageuse permettant de réduire les frais d'acquisition calculés sur le prix hors honoraires. PRIX : 169 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 157 000 €. Honoraires : 7,64 % TTC à la charge de l'acquéreur).