Appartement · 2 pièces

A découvrir à CAMBRAI, Boulevard Faidherbe, au sein de la résidence LONGCHAMP, cet appartement t2 d'environ 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle surface. Il se compose comme suit : Grand hall d'entrée, desservant une chambre (env 15m²), un séjour lumineux (env 16m²), une cuisine avec petite pièce supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant Une cave complète le bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout en ville. La résidence dispose un interphone et d'un ascenseur. Charges de copropriété : 170€ par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif (gaz), l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'ascenseur. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et ses nombreux atouts pratiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105476790 RCP 64855438