Maison · 3 pièces

Maison en ossature bois de 106 m² habitables construite en 2007, située en position dominante avec une vue dégagée sur la plaine, dans un environnement calme et non concerné par les inondations de 2023. Cette construction écologique offre une excellente performance thermique et un cadre de vie sain. Elle est implantée sur un terrain entretenu de 2 650 m² avec allées en enrobé. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un hall d'entrée, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie laverie indépendante ainsi qu'un espace dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, d'une VMC, d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois, ainsi que d'un chauffe-eau récent. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres complète les équipements, avec un assainissement autonome conforme. À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois terrasses exposées nord, sud et ouest, d'un garage offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'extension, d'un carport pouvant accueillir un futur garage, ainsi que de deux abris de jardin. La maison est idéalement située à 10 minutes de la commune d'Attin avec son hypermarché, de la gare et de Montreuil-sur-Mer, offrant un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours / 7). Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 ¤. (gedeon_90741_33168266)