Maison · 5 pièces

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante propriété de charme de env. 170m2 avec un grand terrain agricole de env. 2,6 hectares à 2 min du centre ville et 5 min de la Mer. NUE-PROPRIÉTÉ avec une réserve d'usufruit sur une femme de 82 ans - BOUQUET 239 000 EUR FAI ( HONORAIRE INCLUS) - SANS RENTE Information & photos sur demande : 06 70 40 38 54 - 04 13 41 85 70 - profiter@senioravenir.immo - Information : LA VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ : le vendeur reste vivre dans son logement jusqu'à son décès - RACHAT USUFRUIT POSSIBLE - EMPRUNT BANCAIRE POSSIBLE Au coeur de la nature et au charme authentique d'un décors champêtre tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété comprend un rez-de-chaussé avec une vaste pièce à vivre comprenant séjour/salle à manger avec une belle cheminée, un wc, une salle de bain, une cuisine indépendante et des terrasses vue jardin avec baie vitrée. Au 1er étage se situe 2 chambres dont une avec une grande terrasse , une salle de douche (neuve - fin de travaux 2025) + wc Au 2nd niveau la possibilité de créer une belle suite parentale avec salle de bain. Un garage de env. 35m2 Abris jardin type écuries / box : env. 25m2 Propriété reliée à l'eau par forage ( 2 forages + 2 puits ) Une fontaine à eau dans le jardin (circuit fermé) Propriété mitoyenne mais sans être une 'nuisance' ( ne se remarque presque pas ) Piscine possible post usufruit - Terrain agricole ne pouvant être exploité durant l'USUFRUIT - anciennement des vignes - ETANG DE THAU : Tout d'abord, l'emplacement de l'étang de Thau est idéal pour les personnes qui cherchent à s'échapper de la vie urbaine et à profiter d'un environnement paisible ou changer de vie. Situé dans le sud de la France, l'étang de Thau offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Les résidents peuvent profiter de la plage, de la pêche, de la voile et de nombreuses autres activités de plein air. De plus, les résidences autour de l'étang de Thau sont un excellent investissement immobilier. Les prix de l'immobilier dans la région ont augmenté ces dernières années, et on s'attend à ce qu'ils continuent à augmenter dans les années à venir. Les propriétaires peuvent donc s'attendre à une plus-value importante sur leur propriété à long terme. Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 239 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Agent Immobilier & Expert Viager - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD