Maison · 10 pièces

EXCLUSIVITE Ludovic LACORRE vous propose : Ensemble Immobilier de rapport à rénover partiellement  proche de Limoges À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet de vie unique ? Découvrez cette jolie propriété située à Château-Chervix, à seulement 30 kilomètres de Limoges. Offrant un cadre de vie et une configuration rare, ce bien saura concrétiser tous vos projets. La Maison Principale : Espace et Confort Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette habitation principale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille : Une surface habitable de 95 m² optimisée pour le bien-être de chacun. De vastes pièces de vie chaleureuses et conviviales. Un agencement fonctionnel qui n'attend que votre touche personnelle. Présence d'un puit en eau pouvant permerttre l'arrosage et plus La Deuxième Maison : Un Fort Potentiel de Rendement C'est l'atout majeur de cette propriété ! Une seconde maison indépendante s'offre à vous, idéale pour : Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes au c?ur d'une région touristique et recherchée. De la location saisonnière ou annuelle pour générer un revenu complémentaire immédiat. Accueillir vos proches en toute indépendance ou créer un espace dédié au télétravail / profession libérale. Le Terrain : Un Écrin de Nature de Plus d'un Hectare L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de 1,00 hectare (10 000 m²). Un véritable havre de paix qui ravira : Les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Les projets de permaculture, de potager éco-responsable ou l'accueil d'animaux. Les moments de détente absolue, à l'abri des regards et en pleine nature. Les Points Clés à Retenir : Localisation : Château-Chervix (secteur calme à 30 km de Limoges). Habitation principale : 95 m² habitables. Dépendance : Deuxième maison à fort potentiel (gîte, locatif, projet pro). Extérieur : Terrain d'un bloc de 1,015 ha. Une opportunité sur le marché, alliant le charme de la campagne limousine et la proximité de la ville. Contactez Ludovic LACORRE 06 99 83 90 99 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique   RSAC  478 247 133  Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr