Maison · 4 pièces

Situé à quelques pas du centre du village de Foissiat, avec ses nombreux commerces, ses commodités, son pôle médical et son école primaire accueillant toutes les classes, découvrez ce plain-pied construit en 2019, offrant confort, luminosité et maîtrise des dépenses énergétiques. Édifiée sur un terrain de 747 m² entièrement clos, cette maison bénéficie d?une conception récente et de prestations pensées pour le confort au quotidien. Dès l?entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour et une cuisine ouverte meublée. Grâce à ses deux baies vitrées exposées Sud et Ouest, cet espace profite d?une belle luminosité naturelle. Un cellier-chaufferie, pouvant également faire office d?arrière-cuisine, complète cet espace fonctionnel. Le dégagement dessert ensuite trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d?une baignoire et d?une douche, ainsi qu?un WC indépendant avec lave-mains. Un garage carrelé avec porte manuelle vient compléter l?ensemble. Des équipements récents pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées : - Construction de 2019, encore couverte par la garantie décennale, sous réserve des garanties applicables. - Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison. - Panneaux photovoltaïques installés en 2022. - Isolation des combles par laine de verre soufflée. - Menuiseries équipées de volets roulants électriques. - Adoucisseur d?eau. - Assainissement collectif (tout-à-l?égout). Un véritable atout : ses faibles coûts de fonctionnement, DPE A ! Grâce à son isolation performante, à son chauffage par pompe à chaleur, cette maison affiche une facture d?électricité très basse, selon les consommations et les conditions d?utilisation des occupants. La production photovoltaïque contribue également à compenser une partie des dépenses du foyer. Selon les modalités de valorisation de l?électricité produite, elle peut ainsi participer au financement des charges annuelles, notamment de la taxe foncière. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du village : À proximité immédiate des commerces et des services, cette maison permet de profiter d?un quotidien pratique, sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture. Que vous recherchiez votre première maison, un logement confortable pour votre famille ou un plain-pied adapté pour les années à venir, ce bien réunit de nombreux atouts : une construction récente, trois chambres, un terrain clos, un garage et des équipements favorisant la maîtrise des dépenses énergétiques, très peu d'entretien paysagé. Un plain-pied récent, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 259 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 ? et 760 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle Maître (Agent commercial RSAC N°840529692 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.