Maison · 7 pièces

LE LANGON à 15 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une charmante propriété en pierres d'environ 186 m², nichée sur un terrain de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour en faire leur havre de paix. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (23 et 21 m²), une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. A l'étage : trois chambres (22, 17 et 11 m²) et une salle de bains avec wc. Le joli jardin est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec son garage, son atelier et son préau. Le chauffage est effectué par une pompe à chaleur eau / eau, l'eau chaude par un ballon d'eau chaude thermodynamique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout qui est conforme. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ET SON ENVIRONNEMENT PLEIN DE CHARME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 € Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601