Appartement · 4 pièces

Appartement T3 de 68,24 m² avec balcon, cave, grenier et stationnement - Investissement locatif Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied, cet appartement T3 de 68,24 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier pérenne. Actuellement loué depuis 1997 pour un loyer mensuel de 465,72 ? hors charges, ce bien offre une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, proche des commerces, des services et des transports. Traversant et bénéficiant d'une exposition Nord/Sud, l'appartement profite d'une luminosité agréable et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend un dégagement d'entrée de 5,80 m², une cuisine de 14,20 m² avec balcon, un séjour de 14,50 m², un salon de 14,50 m² pouvant être aménagé en seconde chambre selon les besoins, une chambre de 14 m², une salle d'eau de 3,30 m² ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec une cave, un grenier et une place de stationnement privative. Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets composites récents complétés par des volets bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et conforme aux normes en vigueur. Caractéristiques principales Appartement T3 de 68,24 m² 2ème et dernier étage Résidence sans ascenseur Exposition Nord/Sud Cuisine avec balcon Séjour lumineux Salon pouvant devenir une seconde chambre 1 chambre Salle d'eau WC séparé Cave Grenier Place de stationnement privative Chauffage collectif gaz de ville Huisseries PVC double vitrage Volets composites récents et bois Assainissement tout-à-l'égout conforme Les atouts du bien Quartier calme et recherché Gare SNCF et centre-ville accessibles à pied Locataire en place depuis de nombreuses années Revenus locatifs immédiats Dernier étage Cave, grenier et stationnement privatif Investissement patrimonial sécurisé Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration évolutive, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué dans un secteur attractif. Retrouvez l'ensemble de nos maisons, appartements, immeubles, locaux commerciaux et fonds de commerce à vendre dans le Jura, l'Ain, la Côte-d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur le site 3D Immobilier. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté Tél. : 06 70 48 83 93 Agence 3D Immobilier Jura Tél. : 03 84 44 91 31 Les surfaces, caractéristiques et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Référence annonce : CL5484