Maison · 3 pièces

Jolie maison de campagne avec dépendances, terrasse et jardin à LUCY SUR CURE. Voici une jolie maison de campagne en pierre, avec terrasse, dépendance et jardin dans le village de Lucy sur Cure, entre Auxerre et Avallon. Cette maison de 3 pièces comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ; un salon-séjour avec insert ; une salle d'eau avec wc - à l'étage deux chambre en enfilade, avec placards. Deux caves voûtées dessous. Une petite grange sur l'arrière. Une chaufferie avec un espace aménagé dessus. Une terrasse en face avec garage et atelier. Un jardin non attenant à 50 mètres. Idéale pour une maison de vacances ou une résidence principale demandant peu d'entretien. Située à seulement 5km de Vermenton, ville avec école, professionnels de santé, commerces. Et à 30 minutes au Sud d'Auxerre et 25 minutes au Nord d'Avallon. Chauffage central fuel. Adoucisseur d'eau. Double vitrage. Insert tubé. Maison reliée à la fibre. Assainissement individuel non conforme. Voici un extrait de pré-visite vidéo. Contactez-moi pour y avoir accès en intégralité. A très vite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405