Maison · 4 pièces

À seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Dammarie-en-Puisaye, village au calme; à moins de 15 min de Briare, sa gare et toutes commodités. Cette maison de plain-pied avec jardin arboré et sans mitoyenneté, d'une surface habitable de 81,30 m², comprend : - Entrée, cuisine ouverte sur séjour / salon avec cheminée à insert, trois chambres, salle de bains, WC indépendant, - Terrasse, - Grand garage attenant, - Jardin. arboré. L'ensemble sur un terrain clos de 1904 m². Mode de chauffage : radiateurs électrique à inertie, cheminée bois. Équipements : - Raccord tout-à-l'égout, Les avantages de ce bien : - Maison de plain-pied disposant d'une terrasse et d'un jardin arboré, - Cuisine ouverte sur séjour et cheminée à insert bois, - Grand garage attenant. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant un bien de plain-pied au calme de la campagne'. Date de réalisation du diagnostic : 29 / 10 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33863451)