Maison · 6 pièces

Dominant les paysages de la campagne gardoise, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété développe environ 172 m² habitables sur un superbe terrain de 1 400 m², agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : un jardin soigneusement entretenu, plusieurs espaces de réception extérieurs et un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses. Les différents espaces salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second dressing, pouvant facilement être transformé en bureau ou en cinquième chambre, complète cet espace, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la vaste terrasse en pierre naturelle devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Salon d'été, espace repas sous la pergola, moments de détente face au panorama... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré où alternent pelouses, oliviers et essences méditerranéennes. La propriété est raccordée à la fibre optique et offre également la possibilité de créer un garage selon vos besoins. À seulement quelques minutes d'Avignon, de Villeneuve-lès-Avignon, des commerces et des principaux axes de communication, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Rare sur le secteur, elle réunit les qualités les plus recherchées : un environnement privilégié, une vue panoramique exceptionnelle, de magnifiques espaces extérieurs et une maison chaleureuse où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364