Maison · 4 pièces

ROYAL FONCIER, vous propose sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE, sur la commune de MARCILLY SUR VIENNE, Charmante Maison Ancienne de 1900 Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. De plus, elle est située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'une école élémentaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Un collège se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 84 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de praticité. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous avez une maison attenante offrant une salle de réception de 30 m2, avec une cuisine d'été et vous avez une remise pour stocker vos affaires. Garage indépendant. Cour clos avec un puits. Le terrain de 345 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin, entouré de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr