Maison · 6 pièces

SAINT PIERRE LE VIEUX Proche de Fontenay le Comte Ensemble immobilier de charme au coeur du Marais poitevin - 137 m² sur plus d'un hectare de terrain (11 820 m²) Idéalement situé au calme dans le cadre verdoyant du Marais poitevin, cet ensemble offre un haut potentiel pour un projet d'investissement (gîtes, locatif) ou une première acquisition avec possibilité d'agrandissement. Le bien se compose de deux maisons individuelles qu'il est facilement possible de réunir pour créer une grande demeure familiale : Maison 1 (77 m²) : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, arrière-cuisine fonctionnelle et séjour lumineux. Étage : Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Annexes : Grand garage, atelier / établi et dépendances. Cour en enrobée. Maison 2 (60 m²) : Côté vie : Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Côté nuit : Deux chambres, salle d'eau et WC. Confort & Annexes : Menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, préau et dépendances supplémentaires. Les extérieurs & atouts majeurs : Un terrain exceptionnel de 11 820 m² (plus d'un hectare), idéal pour les amoureux de la nature, un projet d'autonomie ou l'accueil d'animaux. Prestations : Tout-à-l'égout, double vitrage PVC. Potentiel : Deux logements indépendants prêts à louer / habiter, ou réunification complète. Prévoir travaux dans une des deux maisons et gout du jour pour l'autre. DPE en F. PRIX 141 750 EUROS FAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_41943_34089865)