Appartement · 3 pièces

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022, cet appartement de 70 m² saura vous séduire par ses prestations modernes, son excellent état et son environnement privilégié avec une ouverture sous balcon. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Conforme aux normes PMR, ce logement offre un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée. La résidence, calme et récente, est équipée d'un système de vidéo-surveillance, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé à deux pas du Boulevard de la Marne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la voie rapide A22. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway et bus). Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.44.42.22.22 Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.