Appartement · 2 pièces

Vauban - Rare T1 bis 51 m² avec cour arborée au calme absolu Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bien rare, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vauban. Ce T1 bis de 51 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et son calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement en plein coeur de la ville. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de rangements. Son véritable atout ? Une agréable cour intérieure arborée de 15 m², offrant un espace extérieur privilégié, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Charges mensuelles : 97 euros Taxe foncière : 447 euros DPE : E (267 kWh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence