Maison · 4 pièces

Charmante Maison Entièrement Rénovée à Saint-Maur (36250) - Proche Châteauroux Découvrez cette magnifique maison de ville située dans la commune très prisée de Saint-Maur (36250), à seulement quelques minutes du centre-ville de Châteauroux. D'une surface habitable de 128 m², cette propriété de charme a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et authenticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Terrain : 1028 m², entièrement clos et arboré Chambres : 3 chambres spacieuses + possibilité d'aménager un espace bureau au RDC Salles de bain : 1 salle de bain complète avec baignoire et 1 salle d'eau (douche) Pièce de vie : Un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse Cuisine moderne équipée et aménagée Prestations et Équipements : Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir. Prête à accueillir vos valises. Chauffage : plusieurs possibilités : Chaudière au gaz - Climatisation reversible et cheminée avec insert Cheminée : Un foyer avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Climatisation : Système réversible pour un confort optimal en toute saison. Stationnement : Un très grand garage 36m² avec mezzanine pour véhicules et stockage, ainsi qu'une allée privée. Extérieur : Un vaste jardin de 1028 m² avec une belle terrasse couverte par une tonnelle végétalisée, idéale pour les repas en plein air. Fibre Puits Environnement : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Maur, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Châteauroux est accessible en 10 minutes en voiture. Informations financières : Prix de Vente :191 000 FAI (Honoraires d'Agence Inclus) Taxe Foncière : 948€ Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Isaura 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr, Agent commercial RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1911.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.