Appartement · 1 pièce

Construite en 1997, la résidence est idéalement située aux portes de Paris permettant au nombreux étudiants qui s'y installent d'avoir un accès rapide aux universités et écoles de la capitale. La résidence a été pensée afin que les appartements soient orientés côté parc municipal. Elle propose 200 studios meublés de 18 m² à 21 m² et un T2. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Paris avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,60 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18,18 m² Prix de vente de 128.300 € FAI HT + 9.180 € de TVA récupérable Loyer annuel hors taxes de 5.901 € HT /an Les charges non récupérables sont de 186 €/an La taxe foncière 674 €/an, dont tom récupérable de 123 € Classe énergie : C