Appartement · 3 pièces

L'agence Mavumer vous propose ce charmant T3 traversant de 60,43 m² Loi Carrez, avec vue dégagée, situé au 1er et dernier étage, au c?ur du village convivial de St André, à proximité de l'Estaque - 13016 Marseille et à quelques minutes de la mer. Son véritable atout : l'entrée est indépendante et dessert seulement cet appartement. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte rénové, lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, 2 chambres donnant sur une cours calme, une salle de bains et des WC séparés. Le logement dispose du double vitrage. Le chauffage est individuel, électrique. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d'eau chaude. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces (boucherie, pharmacie, coiffeur, bibliothèque, médecins, épicerie, boulangerie etc), lignes de bus, avec notamment une liaison permettant de rejoindre le métro Gèze. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Un parking où le stationnement est libre, se situe à environ 200 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots) Taxe foncière : 801 €/an Charges de copropriété : 784 €/an, eau froide comprise. Mandat n°812 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 64 46 63 96 ou par e-mail à caroline@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Photos retouchées avec l'IA (recadrage et luminosité + projections).